Finalizada la refuncionalización y puesta en valor del edificio que perteneció al Correo en nuestra ciudad, por estos días realizan tareas de coordinación entre distintos organismos para empezar la mudanza a la esquina de Castellanos y Alberdi.

Cabe señalar que se prevé que allí funcionen el Concejo Municipal, la Administración Provincial de Impuestos, Correo Argentino y, entre otros, el PAMI.

También estaba previsto que se traslade la oficina de la Administración Federal de Ingresos Públicos, pero con la reciente decisión del presidente Milei de disolver este ente y crear otro, es una incógnita lo que terminará sucediendo.

“Estamos tratando de coordinar las mudanzas, son varias reparticiones, hay que hacerlo de manera ordenada y definir también el tema de costos, cómo resolvemos los gastos”, confió a este portal una persona que forma parte de un organismo provincial.

“La idea es que sí o sí dentro de poco ese lugar tenga vida y la gente pueda disfrutar de un espacio muy cómodo que ha quedado realmente muy lindo”, agregó.  

A cargo de la obra

Dialogamos con Esteban Pilatti, uno de los máximos referentes de la constructora esperancina que llevó a cabo las tareas en el edificio que perteneció al Correo.

– ¿Qué significa para Empresa Constructora Pilatti haber quedado a cargo de la puesta en valor de un lugar tan importante para la ciudad por su pasado y también por los múltiples usos que tendrá de ahora en más?

– Sin dudas fue un desafío importante haber ejecutado esta obra por lo que representa este edificio en la ciudad y por el estado en el que se encontraba previo al llamado a licitación. Este edificio, inaugurado en 1956 y declarado de valor patrimonial, no sólo tiene un peso simbólico en la memoria de los esperancinos, sino que ahora con su refuncionalización adquiere un nuevo protagonismo al convertirse en un espacio clave para la comunidad, donde alojarán múltiples dependencias de servicios públicos como ANSES, PAMI, el Concejo Municipal, el Ministerio de Trabajo provincial y Correo Argentino.

Nuestro compromiso como empresa ha sido no solo con la calidad técnica de la obra, sino también con el respeto hacia el patrimonio arquitectónico. Este proyecto ha exigido un enfoque riguroso, donde cada intervención fue pensada para preservar la autenticidad del edificio, trabajando con especialistas en restauración y capacitando a nuestro equipo para recuperar en la medida de lo posible los detalles característicos de la construcción original de 1956.

El proyecto preveía además la incorporación de tecnologías innovadoras de eficiencia energética y diseño bioclimático, asegurando que este edificio histórico siga cumpliendo su función y que lo haga de manera sostenible, en línea con las demandas actuales sobre el cuidado del medio ambiente.

– Ustedes entregaron el inmueble, pero ¿qué resta para que puedan mudarse diversos organismos a ese espacio?

– Efectivamente, hemos entregado el edificio con la Recepción Provisoria Aprobada, lo que significa que la obra ha sido recepcionada y aprobada por la Dirección Provincial de Obras de Arquitectura (DIPAI) de la Provincia de Santa Fe, cumpliendo con todas las formalidades establecidas en los pliegos licitatorios. El rol como empresa constructora ha concluido según los términos del contrato.

Ahora las distintas dependencias del Estado -municipales, provinciales y nacionales- están en proceso de coordinar la instalación de sus oficinas, mobiliario y equipamiento, lo cual no formaba parte de nuestra intervención. Estos trabajos son gestionados por cada organismo y una vez finalizados procederán a la mudanza y puesta en funcionamiento de las actividades dentro del edificio.

– Haciéndonos eco de la preocupación de los vecinos dijimos que hubo una demora en la finalización de la obra, ¿cuál es la opinión de la empresa sobre este tema?

– Entendemos la preocupación que pudo haberse generado entre los vecinos respecto a los plazos de ejecución, pero es importante señalar que en obras de esta magnitud especialmente vinculadas a edificios históricos con marcado deterioro surgen múltiples factores que pueden afectar el cronograma inicial.

En este caso particular, si bien el contrato se inició con un anteproyecto, al tratarse de un espacio patrimonial con riesgos estructurales fue necesario realizar estudios de verificación estructural, ensayos no destructivos, ejecución de micropilotajes, implicando ajustes permanentes en la ejecución del proyecto inicial, que no podían ser previstos en la instancia licitatoria.

Estos estudios redefinieron el trabajo mes a mes a medida que avanzábamos, siempre en coordinación con la inspección del comitente.

Amén de esa particularidad, hay que considerar el impacto de las condiciones macroeconómicas. La inflación promedio de 2023 superó el 200% anual, lo que afectó significativamente la ecuación económica del contrato. Esto es, las fórmulas de reajuste contempladas no lograban cubrir el aumento real de costos de materiales e insumos y sumado a ello la sequía, que impactó en la recaudación proveniente de la cosecha, también redujo los recursos disponibles del Estado, ralentizando los proyectos de obra pública en la Provincia y acumulando deudas por fuera de los plazos contractuales, entre otras complicaciones.

A pesar de todos estos desafíos que debimos atravesar, desde la empresa trabajamos constantemente junto con la repartición y sus funcionarios, quienes siempre han mostrado voluntad para buscar soluciones y garantizar la finalización de la obra.

– Aprovechando la charla lo consultamos sobre la situación de la obra pública en general, tanto a nivel nacional y provincial, donde se brindan diversas versiones sobre los procesos licitatorios, el hecho de cortar la obra pública de fondo o no… Usted que conoce el tema de cerca, ¿qué opinión tiene al respecto?

– Desde la empresa y a partir de nuestra activa participación en la Cámara Argentina de la Construcción vemos un marcado contraste entre la visión del gobierno nacional y la del gobierno de la provincia de Santa Fe.

A nivel nacional, penosamente, desde mediados de 2023 se evidenció cómo las obras en marcha comenzaron a frenar su ritmo de ejecución debido a la situación económica general y con la llegada del nuevo gobierno se paralizaron prácticamente la mayoría de los proyectos con fondos nacionales en todo el país, dejando de honrar los contratos vigentes, sin cancelar las deudas con las constructoras por trabajos ejecutados y certificados.

Es real que existen preocupaciones o comentarios vinculados a posibles desmanejos en la obra pública, pero es fundamental que estas situaciones sean tratadas por los organismos competentes, con la mayor diligencia posible. Como dato, la famosa causa cuadernos debe involucrar a no más de 50 empresas constructoras, cuando en el país hay alrededor de 20.000 empresas registradas vinculadas al rubro de la construcción.

En Santa Fe no se han encontrado irregularidades en las auditorías realizadas por Nación sobre las obras ejecutadas con fondos nacionales, pero sí ha habido incumplimientos en el pago de certificados y redeterminaciones, lo que ha generado la paralización de muchas obras, comprometiendo el patrimonio y capital de trabajo de las empresas, sumado a una pérdida de puestos de trabajo muy significativa.

A nivel provincial, afortunadamente, el nuevo gobierno de Maximiliano Pullaro aboga otra visión sobre la relevancia de invertir en obra pública. Desde el inicio de la gestión se ha reestablecido la Mesa de Seguimiento de Obra Pública, que se formalizó en el gobierno de Miguel Lifschitz y luego se interrumpió, donde los ministros y secretarios de Obra Pública, Economía, Vialidad, Vivienda, Agua y Saneamiento y Recursos Hídricos, junto a representantes de la Cámara de la Construcción de Santa Fe y Rosario, dialogan activamente para encontrar soluciones a temas vinculados a los proyectos en ejecución y a los procedimientos administrativos que ayuden a agilizar la gestión de los contratos, entre otras cuestiones. Valoramos mucho esa vocación de diálogo porque en tiempos tan complejos la interlocución es esencial para encontrar soluciones.

– ¿Le interesa agregar algo más?

– Para finalizar quiero aclarar ciertos conceptos que fueron difundidos previamente y que no se ajustan a la realidad de nuestra empresa ni a mi rol como Apoderado General de Empresa Constructora Pilatti SA. No respondimos nada oportunamente porque consideramos que esas afirmaciones carecían de fundamento y provenían de información errónea, posiblemente promovida por personas que aprovechando la compleja situación económica general intentaron generar confusión brindándole a este medio información que no era tal.

Nuestra empresa ha trabajado siempre con transparencia y profesionalismo, cumpliendo con los estándares exigidos en cada proyecto y eso es algo que valoran tanto nuestros clientes como los organismos con los que trabajamos. Seguimos comprometidos en contribuir al desarrollo de infraestructura pública, como lo hemos hecho hasta ahora, de manera ética y responsable.